Ce que fait l'architecte
L'architecte conçoit le bâtiment et en porte la responsabilité créative et réglementaire. Au Luxembourg, les plans joints à une demande d'autorisation de bâtir doivent être signés par un architecte inscrit à l'OAI (l'Ordre des architectes et ingénieurs-conseils). C'est une obligation légale, pas une option.
Ce que fait le maître d'œuvre
Le maître d'œuvre pilote l'exécution : consultation et choix des entreprises, calendrier, coordination des corps de métier, suivi du budget ligne par ligne, contrôle qualité, réception. Son terrain, c'est le chantier et les chiffres, que le projet soit signé par un architecte partenaire ou par le vôtre.
Chez Bureau Schroeder, ce pilotage s'accompagne d'un engagement écrit sur les délais, avec pénalités à notre charge en cas de dépassement de notre fait. C'est la différence entre promettre et signer.
Quand les deux travaillent ensemble
Le schéma le plus courant : l'architecte conçoit et signe les plans d'autorisation ; le maître d'œuvre transforme ce projet en chantier tenu, avec plans d'exécution, entreprises, calendrier et budget. Vous gardez un interlocuteur pour la création, un pour l'exécution, et un contrat clair entre les deux.